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kingge528 百事注册资讯 2020-01-10 12浏览 0

百事注册中国证券报记者调研发现,近期不少品牌公寓推出新春特惠活动:新用户首月租金打折或免费、中介费打折、奖励老租客引荐新租客以及老业主引荐新业主等花样迭出。

租房活动增多

魔方公寓推出租期半年以上的用户,可享首月7折的优惠活动。中国证券报记者从位于亮马桥、酒仙桥附近多处公寓了解到,该区位普通公寓目前报价在6500-7500元/月。

除了首月房租有折扣外,上述品牌公寓还推出了购物礼金、景点代金券、健身卡、搬家优惠等活动,以吸引租户。

蛋壳公寓则针对租户推出长租首月0元租金,短租首月7.5的优惠活动。

据了解,蛋壳公寓所谓的长租需要签约时间在1年以上,短租则是指3个月以内,短租租金报价相比长租上浮20%。

针对短租价格较高的原因,蛋壳公寓工作人员称,“短租可以随时变为长租。短租获客成本较高。租期较短可能导致退房时间正好是淡季,空置时间较长,成本又会提高。因此,短租房源会加价。临近春节,短租人员多数退房回乡,这类房子率先降价。”

中国证券报记者了解到,整体租金价格看似与旺季基本没有差异。但很多房源面积十分窄小,单位均价较高。以位于西二环附近学区房房源为例,蛋壳平台所报次卧价格基本在3200-3800元/月不等,面积基本在6平米-8平米之间。这就意味着,每平米每月的租金超过500元。位于五环以外的天通苑,15平米左右的主卧价格也在3000-3500元/月,每平米每月租金超过200元。

来源:诸葛找房数据研究中心

诸葛找房相关报告显示,2019年12月租金均价为91.35元/平米,品牌公寓实际租金价格与上述北京市均价相比,差别较大。

特价房源租期较短 无法续约

不少品牌公寓近期还推出了针对学生和白领的特价房源。有的特价房源报价与旺季相比,价格减半。此外,中介费也有较大的折扣力度。


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